Exclusivité

Maison T4 à vendre à Marnaz

  • 85 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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04.50.89.4807

9 Grande Rue
74300 Cluses

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À propos de cette maison

Sur la commune de Marnaz, sur un terrain entièrement clos de 904 m2 cadastré, charmante maison individuelle de 85,5 m2 habitable comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur séjour d'une surface de 40 m2 avec poele à bois de 2021 (7 flammes vertes) et accès sur sa terrasse de plus de 15 m2 , trois chambres dont une en cours de rénovation, une salle de bains ainsi qu'un wc.
Vous trouvrez également un sous-sol complet d'une surface de 85,5 m2 supplémentaire composé d'un garage, une chaufferie, une cave ainsi que la possibilité de créer un appartement T2 avec entrée indépendante.

Un bâtiment secondaire d'une surface de 30 m2 composé :
- Au rez-de-chaussée : d'un garage double
- A l'étage : d'un grenier

Le bien dispose d'une source d'eau.

Finitions à prévoir, fosse septique non conforme, possibilité de raccorder au tout à l'égout.

Plus d'informations sur cette maison

  • Surface : 85m²
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Nb de pièces : 4
  • Nb de chambres : 3
  • Nb de salles de bain : 1
  • Surface terrain : 904m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

⩽ 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

⩾ 451

G

385*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

⩾ 81

G

115*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. DPE ANCIENNE VERSION

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