Exclusivité
Appartement T3 à vendre à La Roche Sur Foron
260 000 €
- 78 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Vous souhaitez visiter cet appartement ?
Vous avez une question sur cet appartement ?
Contacter l'agence 4807 Immobilier La Roche-sur-Foron :
Voir l'agence04.50.25.83.59
126 rue Carnot
74800
La Roche Sur Foron
À propos de cet appartement
Ce beau T3 en rez de jardin est situé proche du centre de La Roche, des écoles et à 12 minutes à pied de la gare. Il offre le volume et le cachet de l'ancien rénové avec goût et l'agrément d'une petite copropriété de 4 appartements seulement avec un jardin collectif. L'espace cuisine est ouvert sur le salon et de plain pied sur le jardin permettant ainsi de profiter d'un espace vert et d'installer son salon de jardin, de faire son potager. Deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, deux grandes caves (12 m2 au total) et une place de parking extérieure privée complètent ce bien. Les charges de copropriété sont très maitrisées et réduites car elles comprennent le chauffage au gaz de ville, l'eau froide et l'eau chaude. A noter que vous ne payez que ce que vous consommez ! Ces charges collectives sont facturées en fonction des consommations effectives relevées par indices individuels. Aucune anomalie électrique pour ce bien entretenu qui ne demandera qu'un rafraichissement partiel (des peintures des plafonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques.gouv.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 78m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 0
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 12 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 0€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
386
kWh/m².an
émissions
85*
kg CO2/m².an
380 kWh/m²/an d'énergie finale
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2514 € et 3402 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).