Déménagement de nos bureaux situés au 18 rue du Clos Fleury à Annemasse. L'équipe gestion locative rejoint l'équipe transaction au 2 rue du Mont-Blanc à Annemasse. En savoir plus

Comment bien vendre en immobilier ?

Tout propriétaire d’un bien immobilier aura un jour à vendre un logement. Mettre en place les préparatifs à cette transaction immobilière peut-être plus compliqué qu’il n’y parait ! Confier un mandat de vente à un agent immobilier spécialiste du marché immobilier Haut-Savoyard est la meilleure solution pour bien vivre votre vente d’un bien immobilier.
Choisir 4807 Immobilier pour vendre un bien immobilier en Haute-Savoie, c’est profiter des services expérimentés d’un professionnel de l’immobilier local. Notre réseau d’agences immobilières est implanté sur le 74 depuis 1994. 4807 Immobilier sur le bassin Annecien : agence d’Annecy, sur la vallée de l’Arve : agences de Sallanches, Cluses, Bonneville, La Roche-sur-Foron, dans le Genevois Haut-Savoyard : agences de Saint-Julien-en-Genevois, Annemasse et Thonon-les-Bains. Ce sont à ce jour 8 agences immobilières idéalement réparties dans les centres-villes des principales communes Haut-Savoyardes pour la vente immobilière de votre logement.
 

salon appartement à vendre

Votre projet de vente de bien immobilier

Vous souhaitez vendre votre maison, vendre un appartement ou votre terrain constructible en Haute-Savoie ? Nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché immobilier Haut-Savoyard à votre service afin de réaliser votre vente immobilière dans les meilleures conditions. Reposez-vous sur le professionnalisme de 4807 Immobilier. Mettez toutes les chances de votre côté, choisissez notre agence immobilière locale la plus proche pour bien vendre votre bien immobilier. 

Pourquoi confier la mise en vente de son bien immobilier à une agence immobilière sur le marché local ?


Sa connaissance du marché immobilier local lui permet de vous établir une estimation au juste prix. Intervenant chaque année sur un grand nombre de compromis de vente sur le même secteur immobilier Haut-Savoyard que votre maison ou appartement, le conseiller immobilier 4807 Immobilier dispose de toutes les références de ventes nécessaires pour la réalisation de l’estimation immobilière qu’il vous remettra.    

4807 Immobilier, des moyens de commercialisation pour votre bien

4807 Immobilier, des moyens de commercialisation pour votre bien

Visibilité de nos vitrines : Toutes les agences 4807 Immobilier sont situées sur des axes de passages importants en centre-ville d’Annecy, Annemasse, Bonneville, Cluses, La Roche-sur-Foron, Saint-Julien-en-Genevois, Sallanches et Thonon-les-Bains.
En tant qu’adhérent à la Fnaim, toutes les annonces immobilières de 4807 Immobilier sont diffusées sur les sites de la FNAIM : fnaim.fr et savoiemontblanc.immo
Notre appartenance au réseau Immo de France permet la diffusion de nos annonces immobilières sur immodefrance.fr / de cette enseigne nationale.
Nous complétons nos actions de commercialisations par une diffusion sur les grands sites d’annonces immobilières comme seloger.com et bien d’autres.
 

4807 Immobilier en Haute-Savoie pour vendre votre bien immobilier sereinement

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vendre son bien immobilier avec 4807 en Haute-Savoie

Présentation des biens en vente par les conseillers 4807 Immobilier

Le savoir-faire de nos conseillers en immobilier avec les acquéreurs leur permet d’identifier si l’acheteur potentiel désire un bien à rénover, si au contraire il préfère un logement neuf ou très récent, si la surface habitable souhaitée correspond à votre bien en vente.
En amont de la prise de rendez-vous de visite de votre appartement ou maison, le conseiller 4807 Immobilier en Haute-Savoie échange avec les acheteurs potentiels afin de s’assurer que votre bien immobilier en vente correspond bien à leurs besoins, goûts et envies, ...
Lors de la visite, les équipes de vente 4807 immobilier vous conseillent de laisser le champ libre aux visiteurs afin qu’ils puissent prendre le temps d’assimiler tous les arguments de votre logement. Le conseiller accompagnant les acquéreurs potentiels connait votre bien. Faites lui confiance pour argumenter sur les caractéristiques de votre bien qu’il identifie comme étant en corrélation avec les attentes de ses visiteurs.
 Pour vendre un bien immobilier, le Home staging est très en vogue depuis quelques années. Ce qu’il faut surtout en retenir est qu’il est important que les acquéreurs potentiels puissent se projeter dans le logement que vous vendez. Le logement en vente doit être propre et ordonné mais également exempt de décorations trop personnelles afin de laisser l’imagination des visiteurs les projeter dans votre bien immobilier. 

vendre une maison en Haute-Savoie

Offre d'achat et signature du compromis de vente

Un acquéreur souhaite acquérir mais négocie le prix de vente

Nous l’invitons à s’engager par la signature d’une offre d’achat. Par cette offre, il précise à quel prix il est prêt à acheter votre bien immobilier ainsi que le délai de son offre. Passé ce terme, il se tournera vers d’autres logements en vente. 
Notre agent immobilier vous présentera cette proposition d’achat dans les meilleurs délais. La réactivité du négociateur vous permettra d’analyser la proposition au regard du marché immobilier du moment.
Signature du compromis de vente
Nos négociateurs immobilier, sont formés à la rédaction de compromis de vente que nous préférons de loin à une simple promesse de vente pour la sécurité qu’elle vous apporte en tant que vendeur. Pas besoin d’attendre un rendez-vous avec les notaires. Le conseiller 4807 Immobilier prépare le dossier de vente et rédige l’avant-contrat puis réuni vendeurs et acquéreurs pour signature du compromis avant de notifier le contrat de vente aux acquéreurs pour purger le droit de rétractation SRU.
 

Signature du compromis de vente

Signature du compromis de vente

Pour que la signature du compromis de vente se déroule dans les meilleures conditions, il est important que l’acquéreur ai pris connaissance des diagnostics obligatoires dès la première visite du bien en vente. Nos conseillers en immobilier vous informent des diagnostics immobiliers nécessaires pour la revente de votre résidence principale, résidence secondaire ou votre placement locatif.

Ses résultats
4807 Immobilier c’est plus d’une vente de bien immobilier par jour en Haute-Savoie réalisées par notre service transactions immobilières.  

Le rôle du notaire dans la vente d’un bien immobilier

La purge du droit de préemption urbain :
Lorsque vous vendez votre appartement ou maison, certaines communes de Haute-Savoie appliquent un droit de préemption renforcé : il s’agit d’une priorité d’achat immobilier utilisée par les mairies dans certains cas. 
 

Localisation des ventes immobilières réalisées par 4807 Immobilier en Haute-Savoie