Exclusivité
Appartement T2 à vendre à La Roche Sur Foron
194 000 €
- 48 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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126 rue Carnot
74800
La Roche Sur Foron
À propos de cet appartement
Situé au 2ème étage sur 5 d’une résidence moderne construite en 2001, avec ascenseur, ce charmant T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec cellier, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une chambre agréable et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d’un accès direct au balcon exposé nord, parfait pour savourer des moments au calme, à l’abri des fortes chaleurs.
En complément, une cave vient faciliter le stockage et un parking collectif est à disposition des résidents.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec cellier, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains, d’une chambre agréable et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d’un accès direct au balcon exposé nord, parfait pour savourer des moments au calme, à l’abri des fortes chaleurs.
En complément, une cave vient faciliter le stockage et un parking collectif est à disposition des résidents.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques: www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 48m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 161 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 724€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
122
kWh/m².an
émissions
23*
kg CO2/m².an
111 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 690 € et 990 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).