Appartement T4 à vendre à Sallanches

  • 87 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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04.50.58.4807

158, Place Charles-Albert
74700 Sallanches

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À propos de cet appartement

Grand T4 de 87,9m2 au 2ème et dernier étage au centre-ville de Sallanches
Le bien est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balconnet, une cuisine avec balconnet, 3 chambres dont 2 avec placards et balconnet, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé.
Un grenier de 14m2 au dessus de l'appartement permet la création d'un bureau ou pour du rangement/stockage.
L'appartement a été entièrement repeint et l'installation électrique rénovée aux normes actuelles. Chauffage électrique + climatisation réversible. Une isolation au plafond est possible pour l'amélioration du DPE.
Petite copropriété de 3 appartements en hyper-centre avec syndic bénévole et faibles charges.
A visiter pour s'installer de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur cet appartement

  • Surface : 87m²
  • Chauffage : INDIVIDUEL
  • Type de chauffage : CONVECTEUR
  • Mode de chauffage : ELECTRIQUE
  • Nb de pièces : 4
  • Nb de chambres : 3
  • Nb de salles de bain : 1
  • Étage : 2
  • Balcon : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 3 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 266€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
441
kWh/m².an
émissions
14*
kg CO2/m².an
192 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2910 € et 4000 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).

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