Contacter l'agence 4807 Immobilier Cluses :
Voir l'agence04.50.89.4807
9 Grande Rue
74300
Cluses
À propos de ce local
Idéal investisseur ou pour l'exercice de votre activité
Emplacement stratégique : situé dans la zone industrielle et commerciale de Cluses, ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.
REZ-DE-CHAUSSÉE Local commercial de 158,29 m2
Comprenant :
- Un sas d'entrée
- Un bureau
- Une salle de réunion
- Une salle d'activité
- Un local de rangement
- Une cuisine équipée
- Un local VMC
- Sanitaires : 2 WC + 1 douche
- Une salle de repos
A L'ETAGE Appartement T3 spacieux de 143,84 m2
Composé de :
- Un séjour avec salon et dégagement
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Une grande terrasse de 85,30 m2
- Deux balcons de 6,26 m2 et 6,35 m2
ANNEXES
- Un garage de 32,64 m2
- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Emplacement stratégique : situé dans la zone industrielle et commerciale de Cluses, ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage fréquent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.
REZ-DE-CHAUSSÉE Local commercial de 158,29 m2
Comprenant :
- Un sas d'entrée
- Un bureau
- Une salle de réunion
- Une salle d'activité
- Un local de rangement
- Une cuisine équipée
- Un local VMC
- Sanitaires : 2 WC + 1 douche
- Une salle de repos
A L'ETAGE Appartement T3 spacieux de 143,84 m2
Composé de :
- Un séjour avec salon et dégagement
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Une grande terrasse de 85,30 m2
- Deux balcons de 6,26 m2 et 6,35 m2
ANNEXES
- Un garage de 32,64 m2
- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur ce local
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
178
kWh/m².an
émissions
37*
kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
37 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2334 € et 3158 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).