Maison T4 à vendre à Marnaz
332 000 €
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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9 Grande Rue
74300
Cluses
À propos de cette maison
Sur la commune de Marnaz, sur un terrain entièrement clos de 904 m2 cadastré, charmante maison individuelle de 85,5 m2 habitable comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur séjour d'une surface de 40 m2 avec poele à bois de 2021 (7 flammes vertes) et accès sur sa terrasse de plus de 15 m2 , trois chambres dont une en cours de rénovation, une salle de bains ainsi qu'un wc.
Vous trouvrez également un sous-sol complet d'une surface de 85,5 m2 supplémentaire composé d'un garage, une chaufferie, une cave ainsi que la possibilité de créer un appartement T2 avec entrée indépendante.
Un bâtiment secondaire d'une surface de 30 m2 composé :
- Au rez-de-chaussée : d'un garage double
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- A l'étage : d'un grenier
Le bien dispose d'une source d'eau.
Finitions à prévoir, fosse septique non conforme, possibilité de raccorder au tout à l'égout.
Une cuisine équipée ouverte sur séjour d'une surface de 40 m2 avec poele à bois de 2021 (7 flammes vertes) et accès sur sa terrasse de plus de 15 m2 , trois chambres dont une en cours de rénovation, une salle de bains ainsi qu'un wc.
Vous trouvrez également un sous-sol complet d'une surface de 85,5 m2 supplémentaire composé d'un garage, une chaufferie, une cave ainsi que la possibilité de créer un appartement T2 avec entrée indépendante.
Un bâtiment secondaire d'une surface de 30 m2 composé :
- Au rez-de-chaussée : d'un garage double
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- A l'étage : d'un grenier
Le bien dispose d'une source d'eau.
Finitions à prévoir, fosse septique non conforme, possibilité de raccorder au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 85m²
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Surface terrain : 904m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
401
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
30409 kWh/m²/an d'énergie finale
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
11 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140 € et 1580 € au 1 janv. 2015 (abonnement compris).