Maison T7 à vendre à Thonon Les Bains
700 000 €
- 240 m²
- 7 pièces
- 1 chambre
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13, Avenue du Général de Gaulle
74200
Thonon Les Bains
À propos de cette maison
Thonon-les-Bains Opportunité rare
Découvrez un projet immobilier à fort potentiel, prêt à être concrétisé selon vos envies.Implantée sur une parcelle de 1960 m2, cette bâtisse existante d’environ 240 m2 est accompagnée d’une dépendance, avec un permis de construire déjà validé pour la réalisation de 6 appartements pour une totalité de 440 m2.
Le projet prévoit également : 12 places de stationnement et des espaces verts aménagés.
Atout majeur : flexibilité du projet
Bien que le permis soit déjà accordé, une adaptation ou redéfinition du projet reste envisageable (sous réserve des autorisations administratives), offrant ainsi une belle liberté aux ifuturs acquéreurs souhaitant optimiser la rentabilité ou repenser la configuration.
Découvrez un projet immobilier à fort potentiel, prêt à être concrétisé selon vos envies.Implantée sur une parcelle de 1960 m2, cette bâtisse existante d’environ 240 m2 est accompagnée d’une dépendance, avec un permis de construire déjà validé pour la réalisation de 6 appartements pour une totalité de 440 m2.
Le projet prévoit également : 12 places de stationnement et des espaces verts aménagés.
Atout majeur : flexibilité du projet
Bien que le permis soit déjà accordé, une adaptation ou redéfinition du projet reste envisageable (sous réserve des autorisations administratives), offrant ainsi une belle liberté aux ifuturs acquéreurs souhaitant optimiser la rentabilité ou repenser la configuration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 240m²
- Nb de pièces : 7
- Nb de chambres : 1
- Surface terrain : 1960m²
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
467*
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de Gaz à effet de serre
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
14*
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de 2250 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris). DPE ANCIENNE VERSION