Sous compromis

Appartement T2 à vendre à Annecy

  • 49 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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04.50.51.48.07

1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000 Annecy

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À propos de cet appartement

Ce charmant appartement de type 2, d'une superficie généreuse de 50m2, est niché au sein d'un immeuble de standing bourgeois, offrant une ambiance unique et une vue dégagée sur les environs. Avec son parquet soigné, ses deux balcons offrant une vue imprenable, ses caves pratiques et son local à vélos, cet appartement est un véritable bijou de luminosité.
Idéalement situé à proximité du Palais de Justice, du lac et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de Bonlieu, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun.
Actuellement en cours de changement, la chaudière garantira un confort thermique optimal pour les futurs résidents.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://errial.georisques.gouv.fr/#/PYst0x04

Plus d'informations sur cet appartement

  • Surface : 49m²
  • Type de chauffage : RADIATEUR
  • Nb de pièces : 2
  • Nb de chambres : 1
  • Nb de salles de bain : 1
  • Étage : 3
  • Balcon : 1
  • Cave : 1

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

logement très performant
A
B
C
consomation
190
kWh/m².an
émissions
23*
kg CO2/m².an
135 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 600 € et 870 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).