Vendu par 4807 Immobilier
Appartement T2 à vendre à Annecy
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
À vendre : Un havre de lumière et de douceur à Novel/Teppes
Bienvenue dans cet appartement de 50 m2 baigné de lumière et de chaleur, un lieu qui respire l'harmonie et la sérénité. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse de 27 m2 ou la cuisine s'ouvre avec simplicité sur le séjour, créant un lieu de vie où il fait bon se retrouver, partager un repas, ou simplement se détendre.
La chambre séparée, vous offre un coin de repos intime et calme. Et juste entre la chambre et la salle d'eau, se niche un vrai dressing, pensé pour accueillir vos affaires, une loggia lumineuse prolonge l’espace nuit, équipée d'un store intégré pour tamiser la lumière au gré de vos envies.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre confort. Les fenêtres, toutes remplacées récemment, isolent l'appartement des bruits de la ville tout en maintenant une température intérieure agréable. La copropriété a été entièrement rénovée, lui conférant un cachet moderne tout en assurant une belle performance énergétique en C.
Situé au cœur du quartier de Novel/Teppes, cet appartement vous place à deux pas des commerces, des écoles et des transports, pour une vie pratique et animée. Genève est facilement accessible,
Aujourd'hui habité, ce petit coin de bonheur sera vendu libre de toute occupation.
Bienvenue dans cet appartement de 50 m2 baigné de lumière et de chaleur, un lieu qui respire l'harmonie et la sérénité. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie généreuse de 27 m2 ou la cuisine s'ouvre avec simplicité sur le séjour, créant un lieu de vie où il fait bon se retrouver, partager un repas, ou simplement se détendre.
La chambre séparée, vous offre un coin de repos intime et calme. Et juste entre la chambre et la salle d'eau, se niche un vrai dressing, pensé pour accueillir vos affaires, une loggia lumineuse prolonge l’espace nuit, équipée d'un store intégré pour tamiser la lumière au gré de vos envies.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre confort. Les fenêtres, toutes remplacées récemment, isolent l'appartement des bruits de la ville tout en maintenant une température intérieure agréable. La copropriété a été entièrement rénovée, lui conférant un cachet moderne tout en assurant une belle performance énergétique en C.
Situé au cœur du quartier de Novel/Teppes, cet appartement vous place à deux pas des commerces, des écoles et des transports, pour une vie pratique et animée. Genève est facilement accessible,
Aujourd'hui habité, ce petit coin de bonheur sera vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 49m²
- Chauffage : URBAIN
- Type de chauffage : AUTRE
- Mode de chauffage : AUTRE
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 0
- Balcon : 1
- Cave : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
178
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
167 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 600 € et 850 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).
Localisation du bien
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