Sous compromis
Appartement T3 à vendre à Annecy
- 76 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Annecy hyper-centre, dans le quartier prisé de Courier et à deux minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cet appartement de type 3 traversant offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité.
D’une superficie de 76 m2, il est situé dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur et dispose d’un agencement fonctionnel. La séparation entre les espaces jour et nuit garantit une belle harmonie. L’appartement bénéficie de trois balcons, offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins.
Les charges de copropriété incluent une base au sol de chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire, apportant un confort supplémentaire.
Ce bien est complété par un grand garage, une cave et un parking de copropriété, assurant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour adapter l’appartement à votre goût.
Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de toutes les commodités de la vie urbaine, avec un accès routier aisé et des services accessibles à pied.
Cet appartement rare sur le secteur est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
D’une superficie de 76 m2, il est situé dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur et dispose d’un agencement fonctionnel. La séparation entre les espaces jour et nuit garantit une belle harmonie. L’appartement bénéficie de trois balcons, offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins.
Les charges de copropriété incluent une base au sol de chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire, apportant un confort supplémentaire.
Ce bien est complété par un grand garage, une cave et un parking de copropriété, assurant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour adapter l’appartement à votre goût.
Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de toutes les commodités de la vie urbaine, avec un accès routier aisé et des services accessibles à pied.
Cet appartement rare sur le secteur est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/SiEVcr8n
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 76m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
204
kWh/m².an
émissions
6*
kg CO2/m².an
89 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).