Vendu par 4807 Immobilier
Appartement T2 à vendre à Annecy
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Situé dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes du centre d’Annecy, ce T2 en duplex de 45 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Dans une résidence à taille humaine des années 2000, cet appartement se compose d’un séjour agréable avec accès à une terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine séparée. À l’étage, une salle de bain et une chambre avec dressing attenant complète l’ensemble. Cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, dont un bus direct pour Annecy, facilitant tous vos déplacements. À seulement 5 minutes de l’autoroute, vous accédez rapidement aux principaux axes routiers. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Ce bien est disponible à partir de décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 44m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 0
- Parkings : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
188
kWh/m².an
émissions
36*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 700 € et 990 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).
Localisation du bien
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