Exclusivité
Appartement T4 à vendre à Annecy
407 000 €
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Situé à Cran-Gevrier, cet appartement de type 4 en rez-de-jardin offre une superficie de 92m2, avec un jardin et des terrasses totalisant 120m2. Il comprend un grand séjour de 37m2, lumineux grâce à son orientation Est-Ouest, ainsi que trois chambres spacieuses.
La cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et la salle de bains moderne ajoutent au confort de cet appartement. En annexe, un garage fermé en sus, une cave et un parking de copropriété sont également disponibles.
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, proche des transports en commun et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel.
La cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et la salle de bains moderne ajoutent au confort de cet appartement. En annexe, un garage fermé en sus, une cave et un parking de copropriété sont également disponibles.
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, proche des transports en commun et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/bullet-progress-bar_wrapper
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 92m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 0
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 120 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1380€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
172
kWh/m².an
émissions
34*
kg CO2/m².an
158 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1540 € et 2120 € au 1 janv. 2025 (abonnement compris).