Exclusivité
Appartement T2 à vendre à Annecy
365 000 €
- 49 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Idéalement situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville d’Annecy, dans un quartier calme et recherché avec toutes les commodités à proximité, ce bel appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2018, cet appartement de 49,72 m2 se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, ouvrant sur un balcon de 5 m2 exposé sud-ouest. La chambre, confortable, offre de l’espace pour du rangement. La salle d’eau est spacieuse, et les WC sont séparés. Une cave et un grand garage PMR sécurisé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur proche de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 49m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 480 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2400€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
consomation
94
kWh/m².an
émissions
2*
kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 350 € et 540 € au 1 janv. 2017 (abonnement compris).