Vendu par 4807 Immobilier
Appartement T3 à vendre à Annecy
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
À vendre, très bel appartement trois pièces de 65 m2 situé dans une résidence de standing livrée en 2022.
Ce bien rare combine le confort de la vie urbaine et le calme absolu. Idéalement exposé, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2 offrant une vue dégagée.
L’appartement se distingue par sa pièce de vie moderne et chaleureuse, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et des prestations soignées dans l’ensemble du logement. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux dernières normes énergétiques, avec un excellent DPE.
La localisation est un vrai atout : à seulement trois minutes à pied du centre Courier, dix minutes de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles Carnot, Romains et Saint-Joseph, ainsi que des collèges et lycées. Tout se fait à pied : commerces, médecins, cinéma, transports en commun. L’accès aux grands axes est simple et rapide pour quitter la ville facilement.
Une cave complète le bien et un garage est disponible en supplément.C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible au cœur de la ville, dans un quartier en plein développement, à fort potentiel. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Ce bien rare combine le confort de la vie urbaine et le calme absolu. Idéalement exposé, il profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2 offrant une vue dégagée.
L’appartement se distingue par sa pièce de vie moderne et chaleureuse, deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et des prestations soignées dans l’ensemble du logement. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux dernières normes énergétiques, avec un excellent DPE.
La localisation est un vrai atout : à seulement trois minutes à pied du centre Courier, dix minutes de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles Carnot, Romains et Saint-Joseph, ainsi que des collèges et lycées. Tout se fait à pied : commerces, médecins, cinéma, transports en commun. L’accès aux grands axes est simple et rapide pour quitter la ville facilement.
Une cave complète le bien et un garage est disponible en supplément.C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible au cœur de la ville, dans un quartier en plein développement, à fort potentiel. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/ToKpccv2
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 65m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Cave : 1
- Parkings : 1
Visitez cet appartement
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
77
kWh/m².an
émissions
15*
kg CO2/m².an
72 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 460 € et 690 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).