Exclusivité
Appartement T3 à vendre à Annecy
299 000 €
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
EN EXCLUSIVITE, idéalement placé à l'entrée du centre-ville, limite Seynod/Annecy, quartier PONT-NEUF rue de l'Isernon, agréable appartement traversant de type 3 d'env. 65m2 hab., dans le quartier recherché de Pont-Neuf/Loverchy.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition (Sud et Nord Ouest) offrant la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre avec ses deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur un 2ème balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et un wc. Rafraîchissements à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave, vous pourrez bénéficier d'un grand parking sécurisé avec double barrière, possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol au prix de 30 000 €.
Très bien classé énergétiquement (classe C), cet appartement allie confort et économies d'énergie.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition (Sud et Nord Ouest) offrant la possibilité de profiter du soleil ou de l'ombre avec ses deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.
L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur un 2ème balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et un wc. Rafraîchissements à prévoir.
L'appartement est vendu avec une cave, vous pourrez bénéficier d'un grand parking sécurisé avec double barrière, possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol au prix de 30 000 €.
Très bien classé énergétiquement (classe C), cet appartement allie confort et économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 65m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 37 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2835€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
130
kWh/m².an
émissions
25*
kg CO2/m².an
121 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 690 € et 970 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).