Appartement T4 à vendre à Annecy
1 628 000 €
- 116 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Vous souhaitez visiter cet appartement ?
Vous avez une question sur cet appartement ?
Contacter l'agence 4807 Immobilier Annecy :
Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Dans l’un des emplacements les plus prisés, face au lac et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 117 m2 offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue à couper le souffle.
Le séjour, aux volumes généreux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse plein sud, véritable belvédère sur le lac. Un espace idéal pour savourer des instants privilégiés, entre élégance et sérénité. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.
La partie nuit propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une salle de bains indépendante complète cet ensemble pensé pour un confort absolu.
Ce bien rare est complété par une place de parking privative, une cave, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage.
Un appartement d’exception, où chaque détail invite à profiter d’un cadre de vie unique face au lac.
Le séjour, aux volumes généreux et baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse plein sud, véritable belvédère sur le lac. Un espace idéal pour savourer des instants privilégiés, entre élégance et sérénité. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.
La partie nuit propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes. Une salle de bains indépendante complète cet ensemble pensé pour un confort absolu.
Ce bien rare est complété par une place de parking privative, une cave, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage.
Un appartement d’exception, où chaque détail invite à profiter d’un cadre de vie unique face au lac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 116m²
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles d'eau : 2
- Étage : 11
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 212 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 5900€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
210
kWh/m².an
émissions
34*
kg CO2/m².an
192 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1820 € et 2550 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).