Vendu par 4807 Immobilier

Maison T8 à vendre à Passy

  • 160 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
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04.50.58.4807

158, Place Charles-Albert
74700 Sallanches

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À propos de cette maison

L'agence 4807 Immobilier vous propose en exclusivité une belle maison traditionnelle sur le secteur de PASSY plaine.
Proche des commodités et des écoles, dans un secteur très ensoleillé et au calme vous serez séduit par son terrain de 974m2 entièrement clos et arboré avec allée goudronnée.
Cette maison de maçon des années 60 sur 2 niveaux pour une surface habitables d'environ 140m2 (hors garage et chaufferie) se compose ainsi :
Au RDC : belle entrée avec placards, grand garage, chaufferie, 2 chambres, salle d'eau, W.C., buanderie/cuisine.
A l'étage : beau salon/séjour plein Sud avec balcon, cuisine séparée équipée, les deux donnant accès à une belle terrasse couverte et lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, W.C.
Au sous-sol : Une grande cave de 35m2 environ.
Possibilité de créer facilement un T2 indépendant au RDC pour revenu locatif ou activité libérale.
Double vitrage années 80, la toiture et la charpente ont été refaits en 2002.
Très bon rapport qualité prix ! A VISITER RAPIDEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur cette maison

  • Surface : 160m²
  • Type de chauffage : CHAUDIERE
  • Nb de pièces : 8
  • Nb de chambres : 5
  • Nb de salles d'eau : 2
  • Surface terrain : 974m²

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
399
kWh/m².an
émissions
115*
kg CO2/m².an
373 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4290 € et 5850 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).