​Pourquoi confier la gestion locative de son bien à une agence ?

L'investissement immobilier à titre locatif est un moyen très sûr d'augmenter son patrimoine personnel et s'assurer de beaux jours. Il est ainsi important de gérer efficacement la location du logement pour tirer un maximum de profit du bien immobilier. Cette phase de gestion locative est cruciale pour que votre investissement soit rentable et est plus complexe qu'il n'y paraît. Pour cela, 4807 Immobilier vous invite à la découverte des avantages liés à la délégation de la gestion locative à une agence spécialisée.

Confier son logement à une agence pour en gérer la location est vivement recommandé. Avec notre service de gestion locative en Haute-Savoie, vous bénéficierez des services d'agents experts du domaine immobilier de la région. Ils se chargeront de tout ce qui est relatif à la location. Cela permet de vous dégager de cette lourde charge qu'est la gestion locative tout en bénéficiant des fruits de vos efforts. Par ce processus, vous pouvez également augmenter votre investissement dans l'immobilier dans divers endroits. Vous bénéficierez également de conseils avisés pour profiter au maximum de votre logement en location.

La garantie loyers impayés (GLI) est indispensable lorsque l'on souhaite mettre son bien immobilier à la location en tout sérénité. En effet, ce type de garantie permet aux propriétaires d'avoir l'esprit tranquille sachant qu'ils recevront toujours leur revenu locatif même si le locataire connaît des difficultés financières. La souscription à ce contrat garanti au propriétaire bailleur l’intégralité du paiement de ses loyers en cas de défaillance du locataire. Cette assurance prévient les risques locatifs dans plusieurs cas de figure : insolvabilité, décès du locataire, détérioration immobilière, … Le mandat de gestion locative nous est confié par les bailleurs pour une durée de trois ans. Période renouvelable par tacite reconduction. Les garanties de la GLI elles, débutent dès le premier jour du bail pour se poursuivre durant toute la durée du bail initial ainsi que ses renouvellements. Sous certaines conditions fixées par la compagnie d’assurance, la Garantie des Loyers Impayés peut être souscrite en cours du contrat de location. L'option GLI protège le propriétaire de toute perte financière pouvant résulter d'un loyer impayé ou de dommages à la propriété. Compte tenu du climat économique actuel, la garantie loyers impayés est un filet de sécurité important pour les propriétaires qui vaut la peine d'être envisagé lorsque que vous louez un bien. Chez 4807 Immobilier, nous nous efforçons de sélectionner la meilleure candidature pour le bailleur en plus de fournir une GLI.

Lorsque vous faites vous-même la gestion locative de votre logement, vous êtes exposés au risque de vacance. Il est en effet fort probable que votre bien immobilier se trouve pendant une certaine période sans locataire. Cela équivaut ainsi à un ou plusieurs loyers de perdus qui vont mettre à mal la rentabilité de votre investissement. Vous devrez alors vous mettre à la recherche d'un locataire au plus vite.

En optant pour la gestion locative par une agence, vous êtes sûrs que les risques de vacance locative sont faibles et les délais courts. Dès que l'ancien locataire annoncera son départ, l'agence proposera à nouveau votre bien immobilier en location à ses clients. L'accent sera mis sur les personnes en location dans un logement semblable qui paient un loyer similaire. Recourir à une agence pour la gestion locative de votre propriété, c'est alors avoir la garantie que votre bien immobilier ne souffrira pas de vacances.

La gestion locative d'un appartement implique de maitriser le droit de l'immobilier. Il s'agit de :

• connaître les droits et devoirs du propriétaire et du locataire,
• bien choisir son contrat de location et le rédiger,
• fixer un montant de loyer et des charges favorable.

À tout cela, il convient d'ajouter les règles relatives à l'état des lieux d'entrée et sortie du logement, la démarche pour déclarer les revenus locatifs… Tout cela est assez complexe et seul un professionnel comme ceux de 4807 Immobilier qui a une connaissance approfondie du domaine peut tirer son épingle du jeu. Contactez-nous alors au plus vite 4807 Immobilier pour nous confier la gestion locative de votre bien immobilier.