En copropriété, vous être par exemple propriétaire d’un appartement T3 formant le lot principal. Il représente 458/10 000e des charges générales de la copropriété. Vous êtes également propriétaire d’un lot de garage 15/10 000e et d’un lot de cave 1/10 000e toujours sur la clé de charges générales de la copropriété. Ces quotités qui, quel que soit leur appellation sont des tantièmes sont relatés dans la partie « Etat Descriptif de Division » du règlement de copropriété de la résidence. Ils sont repris dans la désignation des lots de votre titre de propriété.
Votre patrimoine dans cet immeuble représente 474/10 000e des charges générales de cette copropriété. Le plus important à retenir est qu’à chaque fois que la copropriété dans son ensemble dépense 10 000 € sur la clé générale, votre quote-part dans la répartition des charges pour cette dépense sera de 474 €. Il faut savoir que la clé de charges générale n’est pas la seule à être utilisée pour la répartition des dépenses d’un syndicat des copropriétaires. Clés de charges ascenseur, chauffage, montée A, B, C, …, garages, sous-sol, … Le syndic de copropriété adapte sa répartition des charges en fonction des spécificités du bâtiment et des services collectifs. Cela dans le respect du règlement de copropriété.
