Exclusivité
Appartement T3 à vendre à Saint Julien En Genevois
590 000 €
- 77 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
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6 Bis Grand Rue
74160
Saint Julien En Genevois
À propos de cet appartement
Véritable coup de cœur : Vue exceptionnelle sur la campagne environnante et les montagnes! Depuis sa spacieuse terrasse de 45 m2, laissez-vous séduire par un panorama dégagé qui invite à la détente et offre un cadre de vie privilégié. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement contempler les paysages au fil des saisons. Cette vue remarquable apporte au bien une atmosphère paisible et un charme indéniable. L’appartement propose un agencement fonctionnel et agréable, composé d’un espace de vie avec cuisine, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau indépendante. Cette configuration offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour recevoir vos proches. La terrasse constitue un véritable atout, avec ses 45 m2 permettant d’aménager différents espaces selon vos envies : coin repas, salon extérieur ou espace de détente face aux montagnes. La vue sur la campagne et les reliefs environnants renforce le caractère privilégié de cet appartement.Pour compléter les prestations, vous disposerez d’une cave et d’un garage privatif, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Le double vitrage contribue également au confort de l’habitation. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, un bel espace extérieur et surtout une vue remarquable, véritable invitation à profiter pleinement de chaque instant.Contactez dès maintenant votre agence ST JULIEN pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien et apprécier sur place la beauté de son panorama !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 77m²
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 101 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2229.2€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
99
kWh/m².an
émissions
19*
kg CO2/m².an
90 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 630 € et 890 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).