Exclusivité
Appartement T4 à vendre à Sallanches
210 000 €
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
Au 3ème et dernier étage d'une copropriété en hyper-centre de Sallanches, appartement T4 de 92m2 dont 55,7m2 en loi Carrez à vendre.
Ce logement est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse côté Sud-Ouest, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres mansardées dont 2 avec dressings, une salle de bains, et un wc séparé. L'avantage de cet appartement est un grenier aménageable de 10m2 sur le même niveau, servant de buanderie et stockage, avec la possibilité de créer une chambre d'ami.
Toiture réisolée avec faibles charges de copropriété.
N'hésitez pas pour de plus amples renseignements et/ou prévoir une visite.
Situé au cœur du Pays du Mont-Blanc, Sallanches séduit par son charme authentique, son dynamisme et ses paysages montagneux à couper le souffle. Offrant une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, la ville bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Elle dispose de nombreux commerces, d’établissements scolaires, de services de santé et d’infrastructures sportives et culturelles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Été comme hiver, les activités sont nombreuses : randonnées, promenades, loisirs autour des lacs des Ilettes et accès rapide aux stations de ski réputées de la région. Grâce à sa gare, à l’accès à l’autoroute et à sa proximité avec Chamonix, Megève et Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d’une situation géographique stratégique. Vivre à Sallanches, c’est profiter d’un équilibre idéal entre confort de vie, nature préservée et esprit montagnard, dans une ville attractive pour les familles comme pour les amoureux des Alpes.
Ce logement est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse côté Sud-Ouest, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres mansardées dont 2 avec dressings, une salle de bains, et un wc séparé. L'avantage de cet appartement est un grenier aménageable de 10m2 sur le même niveau, servant de buanderie et stockage, avec la possibilité de créer une chambre d'ami.
Toiture réisolée avec faibles charges de copropriété.
N'hésitez pas pour de plus amples renseignements et/ou prévoir une visite.
Situé au cœur du Pays du Mont-Blanc, Sallanches séduit par son charme authentique, son dynamisme et ses paysages montagneux à couper le souffle. Offrant une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, la ville bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Elle dispose de nombreux commerces, d’établissements scolaires, de services de santé et d’infrastructures sportives et culturelles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Été comme hiver, les activités sont nombreuses : randonnées, promenades, loisirs autour des lacs des Ilettes et accès rapide aux stations de ski réputées de la région. Grâce à sa gare, à l’accès à l’autoroute et à sa proximité avec Chamonix, Megève et Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d’une situation géographique stratégique. Vivre à Sallanches, c’est profiter d’un équilibre idéal entre confort de vie, nature préservée et esprit montagnard, dans une ville attractive pour les familles comme pour les amoureux des Alpes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 92m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
Le bien est situé dans une copropriété comptant 18 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 753€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
217
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
114 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1150 € et 1610 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).