Appartement T3 à vendre à Annecy
497 000 €
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Magnifique appartement T3 entièrement rénové Balcons Cave et grenier
Au cœur d’Annecy, dans le secteur très recherché des Haras, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 4eme étage et avant-dernier étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble de qualité.
Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées et de qualité, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, au sein d’une rue piétonne, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un premier balcon.
La partie nuit offre deux chambres, dont l’une dispose de son balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et qualité de rénovation.
Au cœur d’Annecy, dans le secteur très recherché des Haras, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 4eme étage et avant-dernier étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble de qualité.
Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées et de qualité, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, au sein d’une rue piétonne, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à un premier balcon.
La partie nuit offre deux chambres, dont l’une dispose de son balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et qualité de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 63m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 4
- Balcon : 1
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 104 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2580€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
205
kWh/m².an
émissions
44*
kg CO2/m².an
201 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 736 € et 996 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).