Appartement T4 à vendre à Annemasse
745 000 €
- 143 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
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2 rue du Mont Blanc
74100
Annemasse
À propos de cet appartement
Au cœur d’Annemasse, au dernier étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement attique de 143 m2 aux prestations haut de gamme, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève et le Jura. Ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs. La vaste pièce de vie de 62 m2 comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur une splendide terrasse de 41 m2 exposée plein sud, ainsi que sur une véranda ouvrable de 16 m2, véritable extension de l’espace de vie. L’espace nuit propose trois belles chambres : une suite avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre bénéficiant également d’un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante. De nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. Les prestations complètent parfaitement ce bien : climatisation réversible, système d’alarme, adoucisseur d’eau, résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tramway et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève et tout le bassin genevois. Un garage double en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 143m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHEMINEE
- Mode de chauffage : BOIS
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 7
- Cave : 1
- Parkings : 1
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
174
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
75 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2050 € et 2840 € au 1 janv. 2003 (abonnement compris).