Appartement T4 à vendre à Praz Sur Arly
655 000 €
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
PRAZ-SUR-ARLY SUPERBE T4 DE 97 M2 DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING
Au cœur de la très prisée station de Praz-sur-Arly, à proximité des pistes de ski de l'Espace Diamant, du lac biotope et à seulement quelques minutes de Megève, découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m2, niché au sein d'une résidence neuve de standing à l'architecture élégante, conjuguant authenticité alpine et confort contemporain.
Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m2, accueillant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. Grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge vers deux balcons totalisant 14 m2, offrant une vue privilégiée sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des paysages alpins en toute saison.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains supplémentaire, une seconde salle d'eau ainsi que trois WC complètent cet agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement allie élégance, praticité et accessibilité.
Les prestations sont à la hauteur de cette adresse recherchée : double vitrage, volets électriques, visiophone et chauffage individuel. Une place de stationnement intérieure pouvant être boxée, une cave privative et un casier à skis viennent compléter ce bien.
Un emplacement exceptionnel été comme hiver.
Praz-sur-Arly offre un art de vivre unique, entre authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Son accès au domaine skiable de l'Espace Diamant, ses nombreux sentiers de randonnée, son lac biotope et sa proximité immédiate avec Megève en font une destination privilégiée au cœur du Pays du Mont-Blanc.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité rare, associant emplacement recherché, prestations de qualité et douceur de vivre alpine.
Possibilité de récupération de la TVA à hauteur de 20 % dans le cadre d'un investissement para-hôtelier, sous réserve du respect des conditions fiscales en vigueur.
Une adresse privilégiée pour vivre la montagne avec élégance, en toute saison.
Au cœur de la très prisée station de Praz-sur-Arly, à proximité des pistes de ski de l'Espace Diamant, du lac biotope et à seulement quelques minutes de Megève, découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m2, niché au sein d'une résidence neuve de standing à l'architecture élégante, conjuguant authenticité alpine et confort contemporain.
Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 42 m2, accueillant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. Grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge vers deux balcons totalisant 14 m2, offrant une vue privilégiée sur les montagnes environnantes. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des paysages alpins en toute saison.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une élégante suite parentale de 15 m2 avec salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains supplémentaire, une seconde salle d'eau ainsi que trois WC complètent cet agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.
Situé en rez-de-jardin surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement allie élégance, praticité et accessibilité.
Les prestations sont à la hauteur de cette adresse recherchée : double vitrage, volets électriques, visiophone et chauffage individuel. Une place de stationnement intérieure pouvant être boxée, une cave privative et un casier à skis viennent compléter ce bien.
Un emplacement exceptionnel été comme hiver.
Praz-sur-Arly offre un art de vivre unique, entre authenticité savoyarde et dynamisme touristique. Son accès au domaine skiable de l'Espace Diamant, ses nombreux sentiers de randonnée, son lac biotope et sa proximité immédiate avec Megève en font une destination privilégiée au cœur du Pays du Mont-Blanc.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité rare, associant emplacement recherché, prestations de qualité et douceur de vivre alpine.
Possibilité de récupération de la TVA à hauteur de 20 % dans le cadre d'un investissement para-hôtelier, sous réserve du respect des conditions fiscales en vigueur.
Une adresse privilégiée pour vivre la montagne avec élégance, en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 97m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 2
- Étage : 0
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1