Appartement T3 à vendre à Cordon
305 000 €
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
Appartement T3 en duplex de 59m2 environ avec balcons et garage sur les hauteurs de Cordon
Le logement est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir). A l'étage, on retrouve une mezzanine avec 2 chambres + placards donnant accès à un balcon plein Sud, et une salle de bains.
Vendu avec une cave, un casier à skis et un garage !
Copropriété bien entretenue, à proximité des chemins de randonnée et sur les pistes de ski
Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire
Rare à la vente, à visiter au plus vite !
Cordon est un village de montagne plein de charme, réputé pour son panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc. Surnommé le « Balcon du Mont-Blanc », il offre un cadre de vie rare, où la beauté des paysages alpins se conjugue harmonieusement avec l’authenticité d’un village savoyard préservé. Ses chalets traditionnels, ses fermes anciennes, ses alpages verdoyants et son église baroque confèrent à Cordon une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Ici, la nature est omniprésente et invite à profiter pleinement de chaque saison : randonnées, balades en forêt, VTT et activités de plein air aux beaux jours, ski, raquettes et plaisirs de la neige en hiver. Apprécié pour son calme, son esprit convivial et sa douceur de vivre, Cordon séduit aussi bien les amoureux de nature que les familles et les amateurs de montagne en quête d’authenticité. Le village dispose de commerces de proximité et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du Pays du Mont-Blanc, à proximité de Sallanches, Combloux et Megève. Choisir Cordon, c’est s’offrir un environnement exceptionnel, entre panoramas grandioses, traditions savoyardes et art de vivre montagnard. Une destination idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque jour devient une invitation à la détente, à l’évasion et au ressourcement face aux sommets alpins.
Le logement est composé d'une entrée avec placard, un beau séjour cathédrale avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, et une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir). A l'étage, on retrouve une mezzanine avec 2 chambres + placards donnant accès à un balcon plein Sud, et une salle de bains.
Vendu avec une cave, un casier à skis et un garage !
Copropriété bien entretenue, à proximité des chemins de randonnée et sur les pistes de ski
Idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire
Rare à la vente, à visiter au plus vite !
Cordon est un village de montagne plein de charme, réputé pour son panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc. Surnommé le « Balcon du Mont-Blanc », il offre un cadre de vie rare, où la beauté des paysages alpins se conjugue harmonieusement avec l’authenticité d’un village savoyard préservé. Ses chalets traditionnels, ses fermes anciennes, ses alpages verdoyants et son église baroque confèrent à Cordon une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Ici, la nature est omniprésente et invite à profiter pleinement de chaque saison : randonnées, balades en forêt, VTT et activités de plein air aux beaux jours, ski, raquettes et plaisirs de la neige en hiver. Apprécié pour son calme, son esprit convivial et sa douceur de vivre, Cordon séduit aussi bien les amoureux de nature que les familles et les amateurs de montagne en quête d’authenticité. Le village dispose de commerces de proximité et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du Pays du Mont-Blanc, à proximité de Sallanches, Combloux et Megève. Choisir Cordon, c’est s’offrir un environnement exceptionnel, entre panoramas grandioses, traditions savoyardes et art de vivre montagnard. Une destination idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chaque jour devient une invitation à la détente, à l’évasion et au ressourcement face aux sommets alpins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 59m²
- Chauffage : CENTRAL
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 75 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1560€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
397*
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de Gaz à effet de serre
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
14*
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. DPE ANCIENNE VERSION