Appartement T2 à vendre à Combloux
380 000 €
- 51 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 2 salles de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
Découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2, situé route de la Cry-Cuchet à Combloux, au sein d’une résidence récente de 2024, dans un emplacement privilégié au pied des pistes.
Situé au 2? étage tout en bénéficiant d’un accès en rez-de-jardin surélevé, l’appartement offre une agréable pièce de vie de 25 m2, lumineuse et parfaitement optimisée avec lit escamotable, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.
L’espace nuit accueille une chambre confortable avec salle de douche attenante, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 10 m2, idéal pour profiter du calme et des vues sur les montagnes environnantes.
La résidence dispose également d’un véritable espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi que d’un casier à skis chauffant.
À seulement quelques mètres des pistes, l’appartement permet de rejoindre directement les domaines skiables de Combloux et Megève. Une situation particulièrement recherchée, idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif.
Le bien peut être vendu entièrement meublé et bénéficie d’une place de parking intérieure privative.
Un appartement clé en main, skis aux pieds, dans un environnement montagnard privilégié.
Situé au 2? étage tout en bénéficiant d’un accès en rez-de-jardin surélevé, l’appartement offre une agréable pièce de vie de 25 m2, lumineuse et parfaitement optimisée avec lit escamotable, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.
L’espace nuit accueille une chambre confortable avec salle de douche attenante, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 10 m2, idéal pour profiter du calme et des vues sur les montagnes environnantes.
La résidence dispose également d’un véritable espace bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi que d’un casier à skis chauffant.
À seulement quelques mètres des pistes, l’appartement permet de rejoindre directement les domaines skiables de Combloux et Megève. Une situation particulièrement recherchée, idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif.
Le bien peut être vendu entièrement meublé et bénéficie d’une place de parking intérieure privative.
Un appartement clé en main, skis aux pieds, dans un environnement montagnard privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 51m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Balcon : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 321 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2640€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
103
kWh/m².an
émissions
20*
kg CO2/m².an
94 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 483 € et 653 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).