Appartement T4 à vendre à Passy
392 000 €
- 89 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
PASSY SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF, MAZOT ET VUE MONTAGNES
Un véritable havre de paix au cœur du pays du Mont-Blanc, entre charme champêtre, confort moderne et douceur de vivre.
À seulement quelques minutes du chef-lieu de Passy et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin et isolé par l'intérieur, niché dans un environnement bucolique et verdoyant, où calme, nature et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces agréablement agencés. La belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière accueille une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir ses proches.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche de 1 m x 1,10 m, alliant élégance et praticité.
Les ouvertures dévoilent de superbes vues sur les montagnes environnantes, offrant un panorama apaisant au fil des saisons et renforçant le sentiment de quiétude qui caractérise ce lieu.
À l'extérieur, le charme opère tout autant.
La propriété bénéficie d'un agréable jardin commun arboré et agrémenté de vignes, apportant une touche authentique et champêtre à cet environnement privilégié.
Véritable coup de cœur, l'appartement dispose également de son propre jardin privatif aménagé, un petit écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Avec son mazot traditionnel, son potager et ses espaces de détente, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Une situation géographique particulièrement recherchée, conciliant sérénité et accessibilité. À proximité des écoles, commerces et services du chef-lieu de Passy, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, tout en préservant son environnement calme.
Les amoureux de montagne apprécieront la proximité de Plaine-Joux, accessible en seulement 10 minutes, ainsi que de Chamonix et Saint-Gervais, situés à environ 20 minutes. Ski, randonnées, activités de plein air et découvertes alpines rythmeront ainsi les saisons.
Pour compléter les prestations de ce bien, un garage, une place de stationnement privative et une généreuse cave de 22 m2 offrent des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.
Un bien rare à la vente, conjuguant les avantages d'un appartement rénové, le charme d'un jardin privatif et la beauté d'un environnement naturel préservé.
Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur prisé du pays du Mont-Blanc.
Possibilité d'agrandissement!
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette adresse singulière !
Un véritable havre de paix au cœur du pays du Mont-Blanc, entre charme champêtre, confort moderne et douceur de vivre.
À seulement quelques minutes du chef-lieu de Passy et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin et isolé par l'intérieur, niché dans un environnement bucolique et verdoyant, où calme, nature et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses espaces agréablement agencés. La belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière accueille une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir ses proches.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une spacieuse douche de 1 m x 1,10 m, alliant élégance et praticité.
Les ouvertures dévoilent de superbes vues sur les montagnes environnantes, offrant un panorama apaisant au fil des saisons et renforçant le sentiment de quiétude qui caractérise ce lieu.
À l'extérieur, le charme opère tout autant.
La propriété bénéficie d'un agréable jardin commun arboré et agrémenté de vignes, apportant une touche authentique et champêtre à cet environnement privilégié.
Véritable coup de cœur, l'appartement dispose également de son propre jardin privatif aménagé, un petit écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Avec son mazot traditionnel, son potager et ses espaces de détente, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Une situation géographique particulièrement recherchée, conciliant sérénité et accessibilité. À proximité des écoles, commerces et services du chef-lieu de Passy, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, tout en préservant son environnement calme.
Les amoureux de montagne apprécieront la proximité de Plaine-Joux, accessible en seulement 10 minutes, ainsi que de Chamonix et Saint-Gervais, situés à environ 20 minutes. Ski, randonnées, activités de plein air et découvertes alpines rythmeront ainsi les saisons.
Pour compléter les prestations de ce bien, un garage, une place de stationnement privative et une généreuse cave de 22 m2 offrent des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.
Un bien rare à la vente, conjuguant les avantages d'un appartement rénové, le charme d'un jardin privatif et la beauté d'un environnement naturel préservé.
Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur prisé du pays du Mont-Blanc.
Possibilité d'agrandissement!
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette adresse singulière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 89m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : FIOUL
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 9 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2500€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
263
kWh/m².an
émissions
82*
kg CO2/m².an
259 kWh/m²/an d'énergie finale
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2950 € et 4040 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).