Exclusivité
Appartement T4 à vendre à Saint Julien En Genevois
529 000 €
- 103 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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6 Bis Grand Rue
74160
Saint Julien En Genevois
À propos de cet appartement
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Julien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce spacieux appartement T4 de 103 m2, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces généreux de ce bien, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Il se compose d’un double séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. La grande cuisine indépendante offre un espace pratique et agréable, avec de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. L’espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu’un dressing apportant un espace de rangement supplémentaire. Vous trouverez également une vaste salle de bains bénéficiant d’une fenêtre, un véritable atout pour la luminosité et la ventilation naturelle. Selon vos besoins, la configuration de l’appartement permet d’envisager la création d’une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour une grande famille, un espace de télétravail ou une chambre d’amis. Une cave vient compléter ce bien et constitue un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Côté confort, le chauffage au sol est compris dans les charges, un avantage appréciable au quotidien. Par ailleurs, des améliorations peuvent être envisagées afin d’optimiser la performance énergétique du logement et de faire évoluer son classement DPE. Grâce à son emplacement privilégié, à ses volumes généreux et à son potentiel d’aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses atouts et son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 103m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 330 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 5880€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
330
kWh/m².an
émissions
13*
kg CO2/m².an
173 kWh/m²/an d'énergie finale
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3070 € et 4210 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).