Appartement T2 à vendre à Annecy
260 000 €
- 44 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
En plein hypercentre d’Annecy, à quelques minutes à pied du lac, de la vieille ville, de Bonlieu, du théâtre et de la gare, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée. Ici, tout est accessible en un instant : commerces, services, loisirs et culture.
Nichée au 2? étage d’un immeuble bien entretenu, cette élégante habitation de type T2 a été entièrement repensée et rénovée. Elle associe avec harmonie le cachet de l’ancien et la qualité des aménagements modernes. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre confortable dotée de grands rangements assure un espace pratique et accueillant. La salle d’eau, sobre et raffinée, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Ce bien, prêt à emménager, constitue autant un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie annécienne qu’une opportunité d’investissement offrant un excellent rendement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Nichée au 2? étage d’un immeuble bien entretenu, cette élégante habitation de type T2 a été entièrement repensée et rénovée. Elle associe avec harmonie le cachet de l’ancien et la qualité des aménagements modernes. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre confortable dotée de grands rangements assure un espace pratique et accueillant. La salle d’eau, sobre et raffinée, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Ce bien, prêt à emménager, constitue autant un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie annécienne qu’une opportunité d’investissement offrant un excellent rendement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/znr9jGmj
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 44m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 49 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1540€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
405
kWh/m².an
émissions
89*
kg CO2/m².an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
89 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980 € et 1390 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).