Appartement T3 à vendre à Annecy
699 000 €
- 95 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
- 2 salles de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Dans un immeuble bourgeois de 1950, récemment ravalé et réputé pour son standing, découvrez ce superbe T3 de 95 m2, traversant et lumineux, situé à deux pas du lac, du centre Bonlieu et de toutes les commodités.
Ce bien rare offre le charme de l’ancien avec de belles prestations : parquet massif, belle hauteur sous plafond, deux salles d’eau, une chambre spacieuse, un séjour double ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée, et une loggia.
L’appartement est situé dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché quartier Palais de Justice. Vous profiterez également d’un ascenseur, d’un garage fermé en supplément, et d’une cave.
Un bien de caractère, idéalement placé, à seulement 200 mètres du lac et au pied des commerces, du théâtre et de la vie culturelle annécienne.
Un coup de cœur assuré pour les amateurs de cachet et d’emplacement d’exception.
Ce bien rare offre le charme de l’ancien avec de belles prestations : parquet massif, belle hauteur sous plafond, deux salles d’eau, une chambre spacieuse, un séjour double ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée, et une loggia.
L’appartement est situé dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché quartier Palais de Justice. Vous profiterez également d’un ascenseur, d’un garage fermé en supplément, et d’une cave.
Un bien de caractère, idéalement placé, à seulement 200 mètres du lac et au pied des commerces, du théâtre et de la vie culturelle annécienne.
Un coup de cœur assuré pour les amateurs de cachet et d’emplacement d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/z1vGFvvT
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 95m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 6
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 24 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2970€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
237
kWh/m².an
émissions
38*
kg CO2/m².an
194 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1850 € et 2550 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).