Appartement T4 à vendre à Annecy
890 000 €
- 125 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Dans une résidence de standing, superbe appartement occupant la totalité du dernier étage, offrant 125m2 au sol avec des prestations hors norme.
Aucun voisin à l’étage, une atmosphère paisible et exclusive au cœur du centre-ville.
Caractéristiques principales
• Climatisation réversible dans tout l’appartement
• Fenêtres double et triple vitrage oscillo-battantes
• Revêtements en marbre et granit dans toutes les salles d’eau
• Place de stationnement gratuite dans la résidence
• Cave de 15?m2 et dépendances à l’étage
Agencement :
Suite parentale : lit double motorisé avec rangements, coiffeuse, commodes, dressing double, salle d’eau privative avec douche à jets, double vasque, sauna, toilettes japonaises et balcon.
Deuxième chambre : lit double, dressing, salle de douche attenante avec lavabo, rangements et toilettes avec douchette.
Troisième chambre à l’étage : lit, table de chevet, salle d’eau avec douchette, lavabo et toilettes.
Espace polyvalent : bureau, fitness ou musique, selon vos besoins.
Salle de bains principale : baignoire balnéo, cabine de douche à jets, lavabo avec meuble, lave-linge 12?kg et sèche-linge.
Toilettes invitées : toilettes japonaises et lavabo connecté.
Espace vie & cuisine
Le grand séjour lumineux comprend une salle à manger conviviale et un salon de 13,36?m2 avec bibliothèque, canapé et table basse.
Cuisine allemande entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur américain, cafetière intégrée, four vapeur, micro-ondes, four traditionnel, tiroirs chauffants, lave-vaisselle, plaque 5 feux. hotte aspirante à extraction.
Cet appartement unique conjugue prestations haut de gamme, confort absolu et emplacement d’exception. Idéal pour un couple exigeant, une famille ou une résidence secondaire de standing au cœur d’Annecy.
Aucun voisin à l’étage, une atmosphère paisible et exclusive au cœur du centre-ville.
Caractéristiques principales
• Climatisation réversible dans tout l’appartement
• Fenêtres double et triple vitrage oscillo-battantes
• Revêtements en marbre et granit dans toutes les salles d’eau
• Place de stationnement gratuite dans la résidence
• Cave de 15?m2 et dépendances à l’étage
Agencement :
Suite parentale : lit double motorisé avec rangements, coiffeuse, commodes, dressing double, salle d’eau privative avec douche à jets, double vasque, sauna, toilettes japonaises et balcon.
Deuxième chambre : lit double, dressing, salle de douche attenante avec lavabo, rangements et toilettes avec douchette.
Troisième chambre à l’étage : lit, table de chevet, salle d’eau avec douchette, lavabo et toilettes.
Espace polyvalent : bureau, fitness ou musique, selon vos besoins.
Salle de bains principale : baignoire balnéo, cabine de douche à jets, lavabo avec meuble, lave-linge 12?kg et sèche-linge.
Toilettes invitées : toilettes japonaises et lavabo connecté.
Espace vie & cuisine
Le grand séjour lumineux comprend une salle à manger conviviale et un salon de 13,36?m2 avec bibliothèque, canapé et table basse.
Cuisine allemande entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur américain, cafetière intégrée, four vapeur, micro-ondes, four traditionnel, tiroirs chauffants, lave-vaisselle, plaque 5 feux. hotte aspirante à extraction.
Cet appartement unique conjugue prestations haut de gamme, confort absolu et emplacement d’exception. Idéal pour un couple exigeant, une famille ou une résidence secondaire de standing au cœur d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 125m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AUTRE
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles d'eau : 2
- Étage : 6
- Balcon : 1
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 54 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 3900€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
186*
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de Gaz à effet de serre
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
21*
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION