Exclusivité
Appartement T2 à vendre à Evian Les Bains
257 250 €
- 40 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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13, Avenue du Général de Gaulle
74200
Thonon Les Bains
À propos de cet appartement
Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 de 40,75 m2 à l’agencement optimisé, offrant un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée avec placard, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L’espace nuit propose une belle chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Son atout majeur : un grand jardin avec terrasse bénéficiant d’une superbe vue panoramique sur le lac. Un véritable tableau naturel dont vous profiterez chaque jour, été comme hiver, dans un environnement calme et recherché.
Une place de parking privative et un garage complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder.
Dès l’entrée avec placard, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L’espace nuit propose une belle chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Son atout majeur : un grand jardin avec terrasse bénéficiant d’une superbe vue panoramique sur le lac. Un véritable tableau naturel dont vous profiterez chaque jour, été comme hiver, dans un environnement calme et recherché.
Une place de parking privative et un garage complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 40m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : AUTRE
- Mode de chauffage : AUTRE
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 0
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 86 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 0€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
126
kWh/m².an
émissions
24*
kg CO2/m².an
115 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 430 € et 640 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).