Exclusivité
Appartement T3 à vendre à La Roche Sur Foron
320 000 €
- 84 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
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126 rue Carnot
74800
La Roche Sur Foron
À propos de cet appartement
À seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe duplex T3 situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur.
Offrant 84,40 m2 de surface utile (71,51 m2 loi Carrez), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées.
Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC privatifs, offrant un espace intime et pratique.
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d’une cave, des prestations rares et appréciées en centre-ville.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément.
Un appartement coup de cœur, idéalement situé, alliant confort, luminosité et praticité. À visiter sans tarder !
- -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Offrant 84,40 m2 de surface utile (71,51 m2 loi Carrez), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées.
Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous accédez à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et de WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC privatifs, offrant un espace intime et pratique.
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d’une cave, des prestations rares et appréciées en centre-ville.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément.
Un appartement coup de cœur, idéalement situé, alliant confort, luminosité et praticité. À visiter sans tarder !
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 84m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 3
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 91 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1664€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
131
kWh/m².an
émissions
20*
kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1090 € et 1520 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).