Maison T4 à vendre à Megeve
1 250 000 €
- 103 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bain
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cette maison
L’élégance alpine, entre authenticité et raffinement contemporain.
Dans l’environnement privilégié de Megève, découvrez deux magnifiques demi-chalets de 103 m2 chacun, où l’architecture traditionnelle savoyarde se conjugue avec le confort et l’élégance d’une résidence contemporaine.
Conçues avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, ces propriétés dévoilent une atmosphère chaleureuse, sublimée par le bois massif, les poutres apparentes, la pierre naturelle et de généreuses ouvertures sur l’extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère. Un élégant escalier en bois, agrémenté de claustras, mène à l’étage, tandis que la pièce de vie accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces vers une terrasse et un jardin paysager privatif d’environ 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
À l’étage, trois chambres aux ambiances feutrées, nichées sous les boiseries et les poutres apparentes, invitent au repos. Trois salles d’eau aux finitions soignées complètent cet espace nuit, conjuguant esthétique, intimité et confort.
Un balcon couvert en bois permet de profiter pleinement des vues dégagées sur la vallée et les paysages alpins.
Chaque demi-chalet dispose également d’un garage privatif, offrant un confort supplémentaire en toute saison.
Un investissement patrimonial aux avantages attractifs
Outre leur emplacement recherché et la qualité de leurs prestations, ces demi-chalets peuvent présenter des avantages fiscaux particulièrement intéressants :
Possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d'une exploitation para-hôtelière répondant aux conditions fiscales et réglementaires en vigueur.
Frais de notaire réduits, sous réserve de l'éligibilité de la vente au régime applicable à l'immobilier neuf.
Cuisine de votre choix à hauteur de 15 000 €
Une opportunité permettant d'allier plaisir d'un pied-à-terre d'exception, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation locative.
Une adresse rare à Megève, pour les amoureux de la montagne en quête d'authenticité, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre alpin exclusif.
Deux propriétés de caractère, où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des Alpes.
Information importante : Les demi-chalets sont vendus non meublés. Les photographies présentant du mobilier sont des projections décoratives réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration et non contractuelles.
Dans l’environnement privilégié de Megève, découvrez deux magnifiques demi-chalets de 103 m2 chacun, où l’architecture traditionnelle savoyarde se conjugue avec le confort et l’élégance d’une résidence contemporaine.
Conçues avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, ces propriétés dévoilent une atmosphère chaleureuse, sublimée par le bois massif, les poutres apparentes, la pierre naturelle et de généreuses ouvertures sur l’extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère. Un élégant escalier en bois, agrémenté de claustras, mène à l’étage, tandis que la pièce de vie accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces vers une terrasse et un jardin paysager privatif d’environ 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
À l’étage, trois chambres aux ambiances feutrées, nichées sous les boiseries et les poutres apparentes, invitent au repos. Trois salles d’eau aux finitions soignées complètent cet espace nuit, conjuguant esthétique, intimité et confort.
Un balcon couvert en bois permet de profiter pleinement des vues dégagées sur la vallée et les paysages alpins.
Chaque demi-chalet dispose également d’un garage privatif, offrant un confort supplémentaire en toute saison.
Un investissement patrimonial aux avantages attractifs
Outre leur emplacement recherché et la qualité de leurs prestations, ces demi-chalets peuvent présenter des avantages fiscaux particulièrement intéressants :
Possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d'une exploitation para-hôtelière répondant aux conditions fiscales et réglementaires en vigueur.
Frais de notaire réduits, sous réserve de l'éligibilité de la vente au régime applicable à l'immobilier neuf.
Cuisine de votre choix à hauteur de 15 000 €
Une opportunité permettant d'allier plaisir d'un pied-à-terre d'exception, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation locative.
Une adresse rare à Megève, pour les amoureux de la montagne en quête d'authenticité, de prestations haut de gamme et d'un art de vivre alpin exclusif.
Deux propriétés de caractère, où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des Alpes.
Information importante : Les demi-chalets sont vendus non meublés. Les photographies présentant du mobilier sont des projections décoratives réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration et non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 103m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles d'eau : 3
Le bien est situé dans une copropriété comptant 2 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 100€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
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Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
consomation
44
kWh/m².an
émissions
1*
kg CO2/m².an
23 kWh/m²/an d'énergie finale
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 470 € et 680 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).