Appartement T7 à vendre à Saint Julien En Genevois
695 000 €
- 157 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
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6 Bis Grand Rue
74160
Saint Julien En Genevois
À propos de cet appartement
Situé au dernier étage d’un immeuble, ce superbe duplex d’environ 157 m2 habitables séduira les amateurs de grands espaces, de luminosité et de confort. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et surtout son exceptionnelle terrasse panoramique de 113 m2, véritable prolongement de l’espace de vie.
Dès la découverte de cet appartement, vous apprécierez son potentiel et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d’une famille. L’espace de vie se compose notamment d’un coin salon de 32 m2, idéal pour aménager un espace convivial où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace cuisine permet de profiter d’un lieu dédié à la préparation des repas et à la convivialité au quotidien.
Ce duplex dispose également d’un espace nuit particulièrement spacieux, comprenant cinq chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour les enfants, suite parentale, chambre d’amis ou encore espace bureau pour le télétravail. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, tout en profitant d’un logement pensé pour la vie de famille.
Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement bénéficie de deux salles de bains, un véritable atout pour répondre aux besoins de toute la famille et faciliter l’organisation des journées.
L’un des principaux atouts de ce bien reste sans conteste sa magnifique terrasse panoramique de 113 m2. Véritable espace de détente à ciel ouvert, elle vous permettra d’imaginer différents aménagements selon vos envies : salon de jardin, espace repas extérieur, coin détente ou encore espace dédié aux moments de convivialité durant les beaux jours. Une surface extérieure exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.
Côté annexes, ce bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux garages, particulièrement appréciables pour stationner vos véhicules en toute tranquillité et bénéficier d’un espace de stockage complémentaire.
Alliant surface généreuse, cinq chambres, terrasse exceptionnelle et nombreux espaces de rangement, ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel.
Un bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 49 48 07.
Dès la découverte de cet appartement, vous apprécierez son potentiel et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d’une famille. L’espace de vie se compose notamment d’un coin salon de 32 m2, idéal pour aménager un espace convivial où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace cuisine permet de profiter d’un lieu dédié à la préparation des repas et à la convivialité au quotidien.
Ce duplex dispose également d’un espace nuit particulièrement spacieux, comprenant cinq chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres pour les enfants, suite parentale, chambre d’amis ou encore espace bureau pour le télétravail. Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, tout en profitant d’un logement pensé pour la vie de famille.
Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement bénéficie de deux salles de bains, un véritable atout pour répondre aux besoins de toute la famille et faciliter l’organisation des journées.
L’un des principaux atouts de ce bien reste sans conteste sa magnifique terrasse panoramique de 113 m2. Véritable espace de détente à ciel ouvert, elle vous permettra d’imaginer différents aménagements selon vos envies : salon de jardin, espace repas extérieur, coin détente ou encore espace dédié aux moments de convivialité durant les beaux jours. Une surface extérieure exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque saison.
Côté annexes, ce bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que de deux garages, particulièrement appréciables pour stationner vos véhicules en toute tranquillité et bénéficier d’un espace de stockage complémentaire.
Alliant surface généreuse, cinq chambres, terrasse exceptionnelle et nombreux espaces de rangement, ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel.
Un bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 157m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CONVECTEUR
- Mode de chauffage : AUTRE
- Nb de pièces : 7
- Nb de chambres : 5
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 8
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 332 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 8796€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
F
consomation
443
kWh/m².an
émissions
18*
kg CO2/m².an
233 kWh/m²/an d'énergie finale
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 6330 € et 8600 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).