Appartement T3 à vendre à Passy
319 000 €
- 97 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Contacter l'agence 4807 Immobilier Sallanches :
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158, Place Charles-Albert
74700
Sallanches
À propos de cet appartement
Situé à proximité immédiate du Fayet, découvrez ce magnifique duplex de 97 m2 au sol (68 m2 loi Carrez), entièrement rénové en 2016 avec double isolation intérieure, offrant confort thermique et qualité de vie.
Un intérieur chaleureux et optimisé, ce bien séduit par son esprit cocooning sous les toits, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes intelligemment exploités.
Un sas d'entrée indépendant, une Pièce de vie conviviale, deux belles chambres et une mezzanine.
Une belle pièce de vie ouverte comprenant :
Un salon cosy, Un espace salle à manger, Une cuisine équipée moderne
Mezzanine avec verrière moderne, Véritable atout du bien, une mezzanine élégamment aménagée avec verrière type atelier apporte du cachet et de la luminosité. Idéale pour un espace bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
Espaces nuit et bureau
Une chambre parentale confortable, une chambre d’enfant et sa mezzanine/ espace modulable, un bureau aménagé/dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire
Une salle de bain fonctionnelle aménagée avec soin, optimisée pour le quotidien.
Les + du bien :
Rénovation complète (2016) Double isolation intérieure gardant la chaleur ou la fraicheur selon la saison, Mezzanine avec verrière contemporaine, nombreux rangements
Consommation énergétique basse grace aux panneaux solaires
Possibilité d’aménagement supplémentaire
Localisation idéale Proche des commodités, des écoles,des transports et avec un accès rapide aux stations de ski et aux axes principaux.
Bien vendu non meublé/suggestions d'aménagement par l'IA
Un intérieur chaleureux et optimisé, ce bien séduit par son esprit cocooning sous les toits, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes intelligemment exploités.
Un sas d'entrée indépendant, une Pièce de vie conviviale, deux belles chambres et une mezzanine.
Une belle pièce de vie ouverte comprenant :
Un salon cosy, Un espace salle à manger, Une cuisine équipée moderne
Mezzanine avec verrière moderne, Véritable atout du bien, une mezzanine élégamment aménagée avec verrière type atelier apporte du cachet et de la luminosité. Idéale pour un espace bureau, coin lecture ou chambre d’appoint.
Espaces nuit et bureau
Une chambre parentale confortable, une chambre d’enfant et sa mezzanine/ espace modulable, un bureau aménagé/dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire
Une salle de bain fonctionnelle aménagée avec soin, optimisée pour le quotidien.
Les + du bien :
Rénovation complète (2016) Double isolation intérieure gardant la chaleur ou la fraicheur selon la saison, Mezzanine avec verrière contemporaine, nombreux rangements
Consommation énergétique basse grace aux panneaux solaires
Possibilité d’aménagement supplémentaire
Localisation idéale Proche des commodités, des écoles,des transports et avec un accès rapide aux stations de ski et aux axes principaux.
Bien vendu non meublé/suggestions d'aménagement par l'IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 97m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : POELE
- Mode de chauffage : CLIMATISATION
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 7 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 180€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
130
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
79 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 884 € et 1196 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).