Exclusivité
Appartement T2 à vendre à Thonon Les Bains
209 880 €
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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13, Avenue du Général de Gaulle
74200
Thonon Les Bains
À propos de cet appartement
Le charme du duplex, le confort du centre-ville et le calme en plus !
Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Situé au sein d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’un environnement calme, tout en permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
L’appartement dispose également d’un balcon, idéal pour profiter d’un petit espace extérieur, ainsi que d’un garage privatif inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville.
Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Les atouts du bien :
Appartement T2 en duplex
Emplacement recherché en centre-ville de Thonon-les-Bains
Environnement calme
Résidence sécurisée
Balcon
Garage vendu avec l’appartement
Quelques travaux d’embellissement à prévoir
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir.
Idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et tranquillité.
Situé au sein d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’un environnement calme, tout en permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
L’appartement dispose également d’un balcon, idéal pour profiter d’un petit espace extérieur, ainsi que d’un garage privatif inclus dans la vente, un véritable atout en centre-ville.
Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Les atouts du bien :
Appartement T2 en duplex
Emplacement recherché en centre-ville de Thonon-les-Bains
Environnement calme
Résidence sécurisée
Balcon
Garage vendu avec l’appartement
Quelques travaux d’embellissement à prévoir
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 42m²
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Balcon : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 41 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 0€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
173
kWh/m².an
émissions
33*
kg CO2/m².an
156 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 590 € et 850 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).