Exclusivité
Appartement T2 à vendre à Thonon Les Bains
245 000 €
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
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Contacter l'agence 4807 Immobilier Thonon-les-Bains :
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13, Avenue du Général de Gaulle
74200
Thonon Les Bains
À propos de cet appartement
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 41,23 m2, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée sur la lac Leman et sa proximité de la plage de Corzent et du parc.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'un agencement harmonieux et de prestations de qualité. L'entrée dessert une élégante cuisine américaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-est, parfaite pour profiter des matinées en toute tranquillité.
La chambre, équipée de grands placards intégrés sur mesure, s'ouvre sur un vaste jardin privatif exposé sud-ouest, véritable havre de paix baigné de soleil tout au long de l'après-midi.
Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet ensemble fonctionnel et accueillant.
L'appartement est vendu avec l'ensemble de son électroménager, vous permettant une installation immédiate sans travaux. Possibilité d'acquérir un garage
Les atouts :
Appartement traversant et lumineux
Terrasse et grand jardin privatif
Exposition sud-ouest côté jardin
Cuisine sur mesure entièrement équipée
Nombreux rangements intégrés
Résidence sécurisée et calme
Proximité immédiate de la plage de Corzent et des commodités
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'un agencement harmonieux et de prestations de qualité. L'entrée dessert une élégante cuisine américaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-est, parfaite pour profiter des matinées en toute tranquillité.
La chambre, équipée de grands placards intégrés sur mesure, s'ouvre sur un vaste jardin privatif exposé sud-ouest, véritable havre de paix baigné de soleil tout au long de l'après-midi.
Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet ensemble fonctionnel et accueillant.
L'appartement est vendu avec l'ensemble de son électroménager, vous permettant une installation immédiate sans travaux. Possibilité d'acquérir un garage
Les atouts :
Appartement traversant et lumineux
Terrasse et grand jardin privatif
Exposition sud-ouest côté jardin
Cuisine sur mesure entièrement équipée
Nombreux rangements intégrés
Résidence sécurisée et calme
Proximité immédiate de la plage de Corzent et des commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 41m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 2
- Nb de chambres : 1
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 0
- Balcon : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 277 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 652€.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
133
kWh/m².an
émissions
26*
kg CO2/m².an
122 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 500 € et 720 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).