Appartement T4 à vendre à Thonon Les Bains
290 000 €
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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13, Avenue du Général de Gaulle
74200
Thonon Les Bains
À propos de cet appartement
À la recherche d'un appartement familial offrant confort, fonctionnalité et praticité au quotidien ? Découvrez cet agréable appartement T4 de 78 m2, situé dans le secteur de l'hôpital à Thonon-les-Bains, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, agrémentée de quelques espaces verts.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement rénové offre un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et donnant accès à un balcon bénéficiant d'un environnement semi-dégagé.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement a bénéficié de rénovations récentes avec des matériaux de qualité, notamment au niveau des sols, de la cuisine, de la salle de bains et des peintures. Il dispose également d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un DPE classé D.
Côté stationnement, un véritable avantage : le bien dispose de deux places privatives, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, ainsi que d'une cave. La copropriété dispose également d'un local à vélos.
Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville en seulement 6 minutes en voiture, 8 minutes à vélo ou environ 20 minutes à pied. L'hôpital, les établissements scolaires et les transports en commun se trouvent également à proximité.
Un appartement trois chambres, rénové et disposant de deux stationnements, réunissant de nombreux atouts pour accueillir votre famille !
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement rénové offre un agencement fonctionnel et des espaces agréables à vivre.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et donnant accès à un balcon bénéficiant d'un environnement semi-dégagé.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement a bénéficié de rénovations récentes avec des matériaux de qualité, notamment au niveau des sols, de la cuisine, de la salle de bains et des peintures. Il dispose également d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un DPE classé D.
Côté stationnement, un véritable avantage : le bien dispose de deux places privatives, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, ainsi que d'une cave. La copropriété dispose également d'un local à vélos.
Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville en seulement 6 minutes en voiture, 8 minutes à vélo ou environ 20 minutes à pied. L'hôpital, les établissements scolaires et les transports en commun se trouvent également à proximité.
Un appartement trois chambres, rénové et disposant de deux stationnements, réunissant de nombreux atouts pour accueillir votre famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 78m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 45 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2030€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
156
kWh/m².an
émissions
30*
kg CO2/m².an
142 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1160 € et 1610 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).