Maison T8 à vendre à Annecy
620 000 €
- 133 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cette maison
À vendre, maison individuelle de 140 m2 habitables, comprenant une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC.
Le sous-sol de 89 m2 dispose d’un garage de 43 m2 et de deux caves. L’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 1 280 m2, bien exposé.
La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate d’un arrêt de bus Sibra, des écoles, collège et lycée. L’autoroute est accessible en moins de 10 minutes et Annecy se trouve à seulement 3 kilomètres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’installation d’une pompe à chaleur, pour laquelle un emplacement a été prévu et un devis réalisé, permettrait d’améliorer facilement la performance énergétique du bien.
Bien rare à la vente dans ce secteur, fort potentiel.
Le sous-sol de 89 m2 dispose d’un garage de 43 m2 et de deux caves. L’ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 1 280 m2, bien exposé.
La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate d’un arrêt de bus Sibra, des écoles, collège et lycée. L’autoroute est accessible en moins de 10 minutes et Annecy se trouve à seulement 3 kilomètres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’installation d’une pompe à chaleur, pour laquelle un emplacement a été prévu et un devis réalisé, permettrait d’améliorer facilement la performance énergétique du bien.
Bien rare à la vente dans ce secteur, fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/eXqp1Osa
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 133m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : FIOUL
- Nb de pièces : 8
- Nb de chambres : 5
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 1280m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
310
kWh/m².an
émissions
97*
kg CO2/m².an
304 kWh/m²/an d'énergie finale
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
97 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5180 € et 7050 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).