Maison T7 à vendre à Annecy
795 000 €
- 189 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cette maison
Maison de 189 m2 Carrez avec appartement indépendant et grand terrain arboré à Annecy Vovray
Située dans le hameau de Vovray, à seulement 3 km de la vieille ville d’Annecy, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Le secteur est desservi par les transports en commun et permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux rives du lac tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
La propriété développe une surface de 189 m2 Carrez (210 m2 habitables) et se compose d’un appartement indépendant de type 2 de 42 m2 ainsi que d’une habitation principale de 147 m2 comprenant une belle pièce de vie, trois chambres, trois salles de bains et des combles aménageables de 67 m2 au sol qui permettent d’envisager un aménagement supplémentaire. Un grand garage de 35 m2 complète l’ensemble.
Le terrain plat de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, est agrémenté d’arbres fruitiers et offre un véritable écrin de verdure.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un projet familial ou un investissement aux portes d’Annecy.
Située dans le hameau de Vovray, à seulement 3 km de la vieille ville d’Annecy, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Le secteur est desservi par les transports en commun et permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux rives du lac tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
La propriété développe une surface de 189 m2 Carrez (210 m2 habitables) et se compose d’un appartement indépendant de type 2 de 42 m2 ainsi que d’une habitation principale de 147 m2 comprenant une belle pièce de vie, trois chambres, trois salles de bains et des combles aménageables de 67 m2 au sol qui permettent d’envisager un aménagement supplémentaire. Un grand garage de 35 m2 complète l’ensemble.
Le terrain plat de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, est agrémenté d’arbres fruitiers et offre un véritable écrin de verdure.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un projet familial ou un investissement aux portes d’Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 189m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ_VILLE
- Nb de pièces : 7
- Nb de chambres : 5
- Nb de salles de bain : 2
- Nb de salles d'eau : 1
- Surface terrain : 2081m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
303
kWh/m².an
émissions
48*
kg CO2/m².an
297 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4110 € et 5630 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).