Maison T4 à vendre à Annecy
535 600 €
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cette maison
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au cœur du secteur de Branchy à Seynod, découvrez cette maison individuelle à construire, proposée dans le cadre d’un programme neuf de 8 logements seulement.
Édifiée sur un terrain plat de 219 m2, cette maison offre une surface optimisée et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose de trois chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux WC, ainsi que d’un garage attenant. Une terrasse et un jardin privatif viennent compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.
Conforme à la norme environnementale RE 2020, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Les prestations sont soignées et les frais de notaire réduits dans le cadre de l’achat en VEFA.
La situation est idéale, avec un accès rapide à l’autoroute, la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces et services du quotidien. Le secteur est également très bien desservi en matière de scolarité : collège des Carillons, lycée Baudelaire, école des Bressis… tout est accessible à quelques minutes.
Ce bien neuf représente une belle opportunité d’investir dans un cadre de vie agréable, à taille humaine, entre tranquillité et proximité urbaine. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Livraison 2026
Édifiée sur un terrain plat de 219 m2, cette maison offre une surface optimisée et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose de trois chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux WC, ainsi que d’un garage attenant. Une terrasse et un jardin privatif viennent compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.
Conforme à la norme environnementale RE 2020, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Les prestations sont soignées et les frais de notaire réduits dans le cadre de l’achat en VEFA.
La situation est idéale, avec un accès rapide à l’autoroute, la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces et services du quotidien. Le secteur est également très bien desservi en matière de scolarité : collège des Carillons, lycée Baudelaire, école des Bressis… tout est accessible à quelques minutes.
Ce bien neuf représente une belle opportunité d’investir dans un cadre de vie agréable, à taille humaine, entre tranquillité et proximité urbaine. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Livraison 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/0hyhxINg
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 78m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Surface terrain : 163m²
Le bien est situé dans une copropriété comptant 8 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 0€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
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