Maison T4 à vendre à La Balme De Sillingy
495 000 €
- 100 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Vous souhaitez visiter cette maison ?
Vous avez une question sur cette maison ?
Contacter l'agence 4807 Immobilier Annecy :
Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cette maison
Idéalement situé face au lac de La Balme-de-Sillingy, ce chalet construit en 1999 offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement quelques minutes des accès routiers. Édifiée sur un terrain divisible et constructible de 1 683 m2, la maison comprend une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une pièce de stockage, un garage et une cave. Les balcons ainsi que la terrasse invitent à profiter pleinement d’une vue imprenable sur le lac, été comme hiver.
Ce bien présente de belles perspectives d’évolution grâce à la possibilité d’agrandissement ou de construction. Une division parcellaire a déjà été effectuée, comprenant 1049 m2 avec le chalet existant et 656 m2 de terrain constructible indépendant situé juste au-dessus, offrant la possibilité de revente ou de création d’une seconde habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le potentiel du terrain en font une opportunité unique sur le secteur.
Ce bien présente de belles perspectives d’évolution grâce à la possibilité d’agrandissement ou de construction. Une division parcellaire a déjà été effectuée, comprenant 1049 m2 avec le chalet existant et 656 m2 de terrain constructible indépendant situé juste au-dessus, offrant la possibilité de revente ou de création d’une seconde habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la localisation exceptionnelle et le potentiel du terrain en font une opportunité unique sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/nAYZqrBW
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 100m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Surface terrain : 1683m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
327
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
142 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1480 € et 2050 € au 1 janv. 2000 (abonnement compris).