Exclusivité
Maison T4 à vendre à Saint Sigismond
580 000 €
- 141 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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9 Grande Rue
74300
Cluses
À propos de cette maison
En exclusivité sur la commune de Saint-Sigismond, découvrez cette charmante maison individuelle d’une surface de 141 m2, implantée sur un vaste terrain de 1 855 m2.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
Secteur et commodités : A 15 minutes de Cluses, centre nordique à 10 minutes, proximité des stations de ski, car de ramassage scolaire, école primaire dans le village.
À l’étage principal, vous profiterez d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une vaste chambre avec placard intégré d'une surface de 16 m2, d'une pièce dressing, d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, ainsi que d’un WC indépendant.
L’étage supérieur offre une grande mezzanine pouvant être réaménagée, une chambre avec espace de rangement, ainsi que des combles mensardés d’environ 45 m2 au sol, pouvant également être réaménagés en chambre supplémentaire.
Vous disposerez également d’un sous-sol complet d’environ 107 m2, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe de rangement.
Ce bien séduit par son cadre paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la vallée.
Prestations : poêle à granulés (2021), chauffage électrique au sol sur la partie principale, convecteurs électriques à l’étage, cumulus électronique, double vitrage, toiture refaite en 2006, raccordement au tout-à-l’égout en 2018.
En annexe : un bucher extérieur
À visiter sans tarder.
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
Secteur et commodités : A 15 minutes de Cluses, centre nordique à 10 minutes, proximité des stations de ski, car de ramassage scolaire, école primaire dans le village.
À l’étage principal, vous profiterez d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une vaste chambre avec placard intégré d'une surface de 16 m2, d'une pièce dressing, d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, ainsi que d’un WC indépendant.
L’étage supérieur offre une grande mezzanine pouvant être réaménagée, une chambre avec espace de rangement, ainsi que des combles mensardés d’environ 45 m2 au sol, pouvant également être réaménagés en chambre supplémentaire.
Vous disposerez également d’un sous-sol complet d’environ 107 m2, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe de rangement.
Ce bien séduit par son cadre paisible et verdoyant, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la vallée.
Prestations : poêle à granulés (2021), chauffage électrique au sol sur la partie principale, convecteurs électriques à l’étage, cumulus électronique, double vitrage, toiture refaite en 2006, raccordement au tout-à-l’égout en 2018.
En annexe : un bucher extérieur
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cette maison
- Surface : 141m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : AU SOL
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Surface terrain : 1855m²
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
381
kWh/m².an
émissions
12*
kg CO2/m².an
226 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4013 € et 5429 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris).