Appartement T4 à vendre à Annecy
595 000 €
- 89 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
A vendre appartement de type 5 transformé en type 4, idéalement situé à Annecy, à seulement 150 mètres du lac, dans le fameux triangle d'or. Emplacement numéro 1! Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est plein de charme, traversant et lumineux, offrant de beaux volumes, un parquet massif et des carreaux mosaïques vintage encore en bon état.
Il dispose également d'une surface extérieure de 22 m2 répartie en deux grands balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre plein sud. Avec une légère rénovation, ce lieu pourrait devenir un véritable bijou. Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels sérieux pour réaliser ces travaux.
La copropriété est sécurisée, très bien entretenue, et l'ascenseur dessert non seulement l'appartement, mais aussi la cave, le garage et le local à vélos, ce qui est un avantage supplémentaire pour les personnes à mobilité réduite.
Les charges annuelles de 2638 € inclus le chauffage qui est collectif mais avec des compteurs individuels.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Absolument toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pieds.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer!'
Il dispose également d'une surface extérieure de 22 m2 répartie en deux grands balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre plein sud. Avec une légère rénovation, ce lieu pourrait devenir un véritable bijou. Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels sérieux pour réaliser ces travaux.
La copropriété est sécurisée, très bien entretenue, et l'ascenseur dessert non seulement l'appartement, mais aussi la cave, le garage et le local à vélos, ce qui est un avantage supplémentaire pour les personnes à mobilité réduite.
Les charges annuelles de 2638 € inclus le chauffage qui est collectif mais avec des compteurs individuels.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Absolument toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pieds.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 89m²
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Balcon : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
271
kWh/m².an
émissions
48*
kg CO2/m².an
232 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1380 € et 1920 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).