Appartement T4 à vendre à Annecy
595 000 €
- 89 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Un bel appartement lumineux de 90 m2, idéalement situé rue Président Favre, en plein cœur d’Annecy, à proximité immédiate de Bonlieu, du théâtre, du lac, du Pâquier et de tous les commerces. Toutes les commodités et les transports sont accessibles à pied.
Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable.
Il se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de nombreux rangements, ainsi que d’un bel espace de vie : un séjour confortable ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir. L’ensemble est en bon état général.
Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier, dans un immeuble récemment ravalé et isolé, avec ascenseur. Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
Un garage en sus est également possible, pour un confort de stationnement en centre-ville.
Un appartement rare à Annecy centre, alliant confort, calme et emplacement privilégié.
Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable.
Il se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de nombreux rangements, ainsi que d’un bel espace de vie : un séjour confortable ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir. L’ensemble est en bon état général.
Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier, dans un immeuble récemment ravalé et isolé, avec ascenseur. Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
Un garage en sus est également possible, pour un confort de stationnement en centre-ville.
Un appartement rare à Annecy centre, alliant confort, calme et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/QUH0KZYp
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 89m²
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Cave : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 38 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 3496€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
223
kWh/m².an
émissions
36*
kg CO2/m².an
223 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1185 € et 1603 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).