Appartement T3 à vendre à Annemasse
340 000 €
- 88 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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2 rue du Mont Blanc
74100
Annemasse
À propos de cet appartement
Au pied du tram, dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe T3 traversant de 88.69 m2, entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec de vastes placards, complétées par un espace dressing. Une spacieuse salle de bains équipée ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire le confort de ce bien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking. Son emplacement est un véritable atout : au pied du tram, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un parc et du centre-ville, il offre un quotidien pratique, agréable et recherché.Rare sur le secteur, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 88m²
- Chauffage : COLLECTIF
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cave : 1
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 52 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2773.78€.
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Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
consomation
193
kWh/m².an
émissions
38*
kg CO2/m².an
15910 kWh/m²/an d'énergie finale
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1360 € et 1890 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).