Exclusivité
Appartement T3 à vendre à Annecy
429 000 €
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Découvrez ce superbe appartement T3 de 65m2 habitable, idéalement situé en plein cœur de la vieille ville, un emplacement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités et son charme unique.
Rénové avec des prestations de très haute qualité, cet appartement lumineux offre une cuisine entièrement équipée moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un dressing spacieux de 11m2, rare et très pratique pour organiser votre espace de vie.
Le grand plus : un balcon avec cagibi attenant, une véritable rareté dans ce secteur, qui vous permet de profiter d’un espace extérieur privé avec une vue imprenable sur les toits de la ville, un cadre paisible et agréable, idéal pour se détendre.
Situé au calme, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du lac, des commerces, du marché local et du théâtre, et à 5 minutes de la gare, ce bien vous offre un confort de vie exceptionnel.
Que vous cherchiez un pied-à-terre charmant ou un appartement familial, ce logement vous permet de poser vos valises sans travaux à prévoir, dans un environnement dynamique et authentique.
Rénové avec des prestations de très haute qualité, cet appartement lumineux offre une cuisine entièrement équipée moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un dressing spacieux de 11m2, rare et très pratique pour organiser votre espace de vie.
Le grand plus : un balcon avec cagibi attenant, une véritable rareté dans ce secteur, qui vous permet de profiter d’un espace extérieur privé avec une vue imprenable sur les toits de la ville, un cadre paisible et agréable, idéal pour se détendre.
Situé au calme, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du lac, des commerces, du marché local et du théâtre, et à 5 minutes de la gare, ce bien vous offre un confort de vie exceptionnel.
Que vous cherchiez un pied-à-terre charmant ou un appartement familial, ce logement vous permet de poser vos valises sans travaux à prévoir, dans un environnement dynamique et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/yTvXo91i
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 64m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Balcon : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 14 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1200€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
282
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
122 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140 € et 1540 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).