Exclusivité
Appartement T3 à vendre à Annecy
409 000 €
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65m2 habitables, idéalement situé en plein cœur de la vieille ville — un emplacement très prisé pour son charme unique et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit par sa belle pièce de vie conviviale et sa cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous profiterez également de deux chambres confortables et d’un vaste dressing de 11m2, un atout rare et précieux pour un rangement optimal.
Le véritable plus : un balcon avec cagibi attenant, offrant un espace extérieur privé et une superbe vue sur les toits de la ville. Un lieu paisible, parfait pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité.
Situé dans un environnement calme, à seulement 2 minutes à pied du lac, des commerces, du marché et du théâtre, et à 5 minutes de la gare, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier vivant et authentique.
Que vous recherchiez un pied-à-terre plein de charme ou un cocon familial prêt à vivre, ce bien saura vous séduire par son confort, sa qualité et son emplacement d’exception.
Entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, cet appartement lumineux séduit par sa belle pièce de vie conviviale et sa cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous profiterez également de deux chambres confortables et d’un vaste dressing de 11m2, un atout rare et précieux pour un rangement optimal.
Le véritable plus : un balcon avec cagibi attenant, offrant un espace extérieur privé et une superbe vue sur les toits de la ville. Un lieu paisible, parfait pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité.
Situé dans un environnement calme, à seulement 2 minutes à pied du lac, des commerces, du marché et du théâtre, et à 5 minutes de la gare, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un quartier vivant et authentique.
Que vous recherchiez un pied-à-terre plein de charme ou un cocon familial prêt à vivre, ce bien saura vous séduire par son confort, sa qualité et son emplacement d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/yTvXo91i
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 64m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : RADIATEUR
- Mode de chauffage : ELECTRIQUE
- Nb de pièces : 3
- Nb de chambres : 2
- Nb de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Balcon : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 14 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1200€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
C
D
consomation
282
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
122 kWh/m²/an d'énergie finale
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140 € et 1540 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).