Exclusivité
Appartement T4 à vendre à Annecy
750 000 €
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Vous souhaitez visiter cet appartement ?
Vous avez une question sur cet appartement ?
Contacter l'agence 4807 Immobilier Annecy :
Voir l'agence04.50.51.48.07
1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Découvrez ce superbe appartement de type 4, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété moderne et haut de gamme construite en 2019. Avec ses 85 m2 de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour répondre aux attentes des plus exigeants.
L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud/Est/Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un garage double de 28 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé et généreux pour deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire.
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, mais également des commerces, du marché hebdomadaire et des principaux axes routiers. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est prêt à vous accueillir. Vous profiterez d’un agencement moderne, d’équipements récents et de finitions soignées, dans une copropriété offrant tout le confort attendu d’un immeuble de standing.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception alliant modernité, confort et praticité au quotidien.
L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud/Est/Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un garage double de 28 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé et généreux pour deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire.
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, mais également des commerces, du marché hebdomadaire et des principaux axes routiers. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est prêt à vous accueillir. Vous profiterez d’un agencement moderne, d’équipements récents et de finitions soignées, dans une copropriété offrant tout le confort attendu d’un immeuble de standing.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir un appartement d’exception alliant modernité, confort et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/deBjsYKK
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 85m²
- Chauffage : INDIVIDUEL
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Mode de chauffage : GAZ
- Nb de pièces : 4
- Nb de chambres : 3
- Nb de salles de bain : 1
- Nb de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Parkings : 1
Le bien est situé dans une copropriété comptant 23 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1700€.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Visitez cet appartement
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
logement très performant
A
B
consomation
63
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
55 kWh/m²/an d'énergie finale
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 590 € et 850 € au 1 janv. 2025 (abonnement compris).